No momento em que você decide investir na compra de um imóvel, é comum que surjam diversas dúvidas, especialmente sobre em que tipo de moradia investir. Para quem busca conforto, segurança, além de uma estrutura que te dê a liberdade para construir um imóvel de acordo com as suas necessidades e preferências, adquirir um terreno em um condomínio de lotes pode ser a escolha ideal. Continue acompanhando o nosso artigo e descubra porque esta pode ser a melhor escolha para realizar o seu sonho de morar com qualidade de vida!
Condomínio de lotes: o que é?
Pode-se dizer que o condomínio de lotes é o mesmo que condomínio fechado com a diferença de que existem lotes ou terrenos que são propriedade exclusiva de uma pessoa. Ou seja, cada lote constitui uma unidade autônoma.
Assim como acontece com um apartamento situado em um edifício residencial, a pessoa, proprietária da unidade, também vai dividir com os demais moradores o uso das áreas comuns, como espaços de lazer, ruas de acesso e área verde.
Com isso em mente, é importante salientar que o condomínio de lotes não deve ser confundido com loteamento.
Isso porque, no loteamento, o indivíduo interessado na compra do imóvel vai adquirir apenas a área referente ao lote. Já as “áreas comuns”, como praças e ruas existentes na localidade, são públicas, podendo ser frequentadas pelo público externo.
Quais as principais regras existentes nos condomínio de lotes?
As principais regras existentes nos condomínios de lotes são basicamente as mesmas que são aplicadas no condomínio edilício: Código Civil, Regime Interno e Convenção de Condomínio.
Eles devem dispor, dentre outras coisas, sobre:
Regras de convivência: regras aplicadas para garantir a segurança e harmonia entre os usuários como, por exemplo, a necessidade de identificação dos visitantes que entram no condomínio, normas referentes à transição de pets nos espaços comuns e outras.
Uso das áreas comuns: normas que têm como objetivo regulamentar o horário de funcionamento das áreas comuns, agendamento de espaços, responsabilidade por danos, etc.
Assembleias: regras sobre convocação, periodicidade, quorum de aprovação das discussões, forma de divulgação, uso de procuração, etc.
Normas sobre descarte de lixo: separação de resíduos orgânicos e recicláveis, necessidade de levá-los à lixeira comum, etc.
A Lei do Silêncio, assim como os horários de mudanças, também devem ser respeitados para garantir o bem-estar de todos.
Conforme mencionamos no início do artigo, os condomínios de lotes oferecem muita liberdade, uma vez que os terrenos combinam com as suas necessidades.
Ou seja, poder unir as características de um condomínio tradicional de apartamentos, com a possibilidade de construir uma casa de acordo com o seu estilo, é com certeza a principal vantagem de se morar em um condomínio de lotes. Exceto por alguns padrões técnicos e de medidas que são exigidos para construção em condomínios horizontais, aquele que adquire um empreendimento nessa modalidade vai conseguir projetar sua casa conforme o seu desejo.
Construir em um condomínio de lotes significa ter o conforto de viver em uma casa com garagem privativa, quintal, espaço para as crianças e pets brincarem, com a organização e estrutura de um ambiente pensado para facilitar a vida dos moradores.
Ambiente privado é sinônimo de segurança
Uma outra grande vantagem que tem levado as pessoas a optarem por morar em condomínios fechados é, sem dúvida, o fator segurança. Os acessos privativos, restritos à moradores e visitantes devidamente identificados, com vigilância e sistemas que proporcionam um monitoramento constante confere tranquilidade para as famílias. Aqui vale ressaltar que, embora não estejamos completamente livres da violência, esse tipo de empreendimento faz o uso de várias tecnologias disponíveis para reforçar a segurança a cada dia.
Conforto sonoro e privacidade
Quem mora ou já morou em apartamento sabe que, mesmo com regras rígidas, é impossível não haver ruídos no condomínio causados por vizinhos que não respeitam as regras. Afinal, a maioria das pessoas já deve ter passado por uma situação em que foi possível escutar o barulho do salto do sapato ecoando no andar de cima, batidas nas paredes laterais, ou mesmo aquela discussão do vizinho que constrange os demais moradores.
Mais espaço para viver bem
Ao optar por investir na construção de uma moradia situada em um condomínio de lotes, além de contar com o privilégio de fazer uma obra do seu jeito, ainda fica à sua disposição um grande espaço que pode ser aproveitado para diversas finalidades, especialmente se você contar com o projeto de um bom profissional de arquitetura. Mesmo que não seja uma regra, a tendência é que as casas em condomínios tenham plantas cada vez maiores, até mesmo as geminadas, isso sem contar com o quintal que pode receber um jardim, uma área de lazer com churrasqueira e até uma piscina.
Além do espaço interno, os imóveis situados em um condomínio de lotes também dispõem de mais espaços externos, áreas comuns de lazer e de esportes. Ou seja, opções de diversão não vão faltar!
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